Umbau + Sanierung Mehrfamilienhaus R

Bauherr: Privat
Unsere Leistungen: Leistungsphasen 1 - 9 HOAI
Standort: München

Aufgabenstellung:

Ausgangspunkt für dieses Bauvorhaben war ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 am Stadtrand von München. Durch eine umfassende Sanierung sollten insbesondere die Innenraumqualitäten und hohen Standortqualitäten wieder herausgehoben werden. Dabei wurde das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Während die Wohnungen in den beiden Obergeschossen im vermieteten Zustand eine neue Hülle bekamen, wurde die stillgelegte Schreinerei im EG zunächst entkernt, um dann zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung für die Bauherren ausgebaut zu werden.

Projektbeschreibung: 

Aufgrund der aktuellen Anforderungen an den Wärmeschutz waren das Aufbringen von Vollwärmeschutz, der Einbau von neuen Fenstern und eine neue Dachdeckung mit Wärmedämmung die Hauptaufgaben im Außenbereich, welche gleichzeitig die Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung des Hauses boten. Hellgraue Holz-Alu-Fenster und die betongraue Tegalit-Deckung stehen in lebhaftem Kontrast zur vollfarbigen Putzfassade. Traditionelle Elemente, wie Fensterläden und Balkone, wurden wieder aufgegriffen und neu interpretiert. Die Material- und Formensprache von Stahl und feinen Holzlamellen findet sich in allen Bereichen wieder.

Der Innenraum ist geprägt durch die vollständige Öffnung nach Süden. Fließend verläuft der Übergang vom Wohnraum über die Pergola, den Wiesengarten, hinaus in die freie Landschaft. Gleichzeitig ist der Innenraum selbst als ein loftartiges Kontinuum zu verstehen, welches nur durch Schiebetüren bzw. durch eingestellte Wände unterteilt wird. Rahmenlose Oberlichter unterstützen diesen Effekt.

Durch die Addition von Balkonen, Carport und Pergola, als eigenständige Elemente, bleibt der Hauskubus dennoch jederzeit ablesbar. Die passend dazu entworfene Möblierung, wie die zweigeschossige Bibliothek und die Badmöblierung, ordnen sich unter. Zusätzliche Akzente setzt lediglich die blaue Glasbausteinwand zwischen Eingang und Küche.

Durch die massive Entsiegelung der ehemaligen Hofflächen entsteht ein großzügiger Garten mit dem zum Schwimmteich erweiterten alten Pool als Blickfang. Im Norden führt die Bewohner ein bunter Teppich aus Pflastersteinen zu ihrem neuen zu Hause. 

Treppe mit Bibliothek